Nestroyweg 70563 Stuttgart Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Nestroyweg Stuttgart
| Wohnung | 4562.54 € / m² |
| Haus | 4950.85 € / m² |
Mietspiegel Nestroyweg Stuttgart
| Kaltmiete | 19.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.75 € / m² |
| Warmmiete | 23.68 € / m² |
Bodenrichtwert Nestroyweg Stuttgart
| Erschlossen | 920.55 € / m² |
| Unerschlossen | 409.38 € / m² |
Analysierte Objekte in der Nestroyweg in 70563 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nestroyweg 1 | 111 m² | 549.544,35 € |
| Nestroyweg 2 | 130 m² | 643.610,50 € |
| Nestroyweg 4 | 127 m² | 628.757,95 € |
| Nestroyweg 6 | 158 m² | 782.234,30 € |
| Nestroyweg 8 | 149 m² | 737.676,65 € |
| Nestroyweg 14 | 37 m² | 183.181,45 € |
| Nestroyweg 15 | 163 m² | 806.988,55 € |
| Nestroyweg 17 | 177 m² | 876.300,45 € |
| Nestroyweg 18 | 142 m² | 703.020,70 € |
| Nestroyweg 20 | 184 m² | 910.956,40 € |
| Nestroyweg 23 | 118 m² | 584.200,30 € |
| Nestroyweg 24 | 162 m² | 802.037,70 € |
| Nestroyweg 25 | 110 m² | 544.593,50 € |
| Nestroyweg 26 | 190 m² | 940.661,50 € |
| Nestroyweg 27 | 115 m² | 569.347,75 € |
| Nestroyweg 29 | 149 m² | 737.676,65 € |
| Nestroyweg 30 | 153 m² | 757.480,05 € |
| Nestroyweg 32 | 188 m² | 930.759,80 € |
| Gesamt | 2.563,00 m² | 12.689.028,55 € |
Nestroyweg in Stuttgart: Ein Verstecktes Juwel
Der Nestroyweg in Stuttgart ist eine versteckte Perle, die sich in einem der charmantesten Viertel der Stadt befindet. Diese idyllische Straße bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Besucher und Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Ein Blick auf den Nestroyweg
Der Nestroyweg ist bekannt für seine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Umgebung. Diese Straße bietet eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Die Wohnhäuser sind oft mit gepflegten Gärten und einladenden Fassaden ausgestattet, die den Nestroyweg zu einem beliebten Wohnort machen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Obwohl der Nestroyweg eine ruhige Lage bietet, ist er dennoch gut an das Verkehrsnetz von Stuttgart angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.
Freizeitmöglichkeiten und Umgebung
In der Nähe des Nestroywegs befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und entspannenden Nachmittagen ein. Auch kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, was den Nestroyweg zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten macht.
Fazit
Der Nestroyweg in Stuttgart ist mehr als nur eine Straße. Er ist ein Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Mit seiner günstigen Lage, den schönen Wohnmöglichkeiten und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten ist er ein wahrhaftiges Juwel im Stuttgarter Stadtbild.