Wachaustraße 70469 Stuttgart Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Wachaustraße Stuttgart
| Wohnung | 4423 € / m² |
| Haus | 4799.43 € / m² |
Mietspiegel Wachaustraße Stuttgart
| Kaltmiete | 19.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 22.95 € / m² |
Bodenrichtwert Wachaustraße Stuttgart
| Erschlossen | 916.11 € / m² |
| Unerschlossen | 420.97 € / m² |
Analysierte Objekte in der Wachaustraße in 70469 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wachaustraße 1 | 148 m² | 710.315,64 € |
| Wachaustraße 2 | 139 m² | 667.120,77 € |
| Wachaustraße 3 | 133 m² | 638.324,19 € |
| Wachaustraße 4 | 81 m² | 388.753,83 € |
| Wachaustraße 5 | 109 m² | 523.137,87 € |
| Wachaustraße 6 | 86 m² | 412.750,98 € |
| Wachaustraße 7 | 108 m² | 518.338,44 € |
| Wachaustraße 8 | 70 m² | 335.960,10 € |
| Wachaustraße 9 | 78 m² | 374.355,54 € |
| Wachaustraße 10 | 156 m² | 748.711,08 € |
| Wachaustraße 11 | 80 m² | 383.954,40 € |
| Wachaustraße 13 | 81 m² | 388.753,83 € |
| Wachaustraße 15 | 78 m² | 374.355,54 € |
| Wachaustraße 17 | 79 m² | 379.154,97 € |
| Wachaustraße 18 | 142 m² | 681.519,06 € |
| Wachaustraße 19 | 75 m² | 359.957,25 € |
| Wachaustraße 20 | 113 m² | 542.335,59 € |
| Wachaustraße 21 | 88 m² | 422.349,84 € |
| Wachaustraße 22 | 116 m² | 556.733,88 € |
| Wachaustraße 23 | 79 m² | 379.154,97 € |
| Wachaustraße 24 | 124 m² | 595.129,32 € |
| Wachaustraße 25 | 107 m² | 513.539,01 € |
| Wachaustraße 26 | 125 m² | 599.928,75 € |
| Wachaustraße 27 | 88 m² | 422.349,84 € |
| Wachaustraße 28 | 83 m² | 398.352,69 € |
| Wachaustraße 30 | 112 m² | 537.536,16 € |
| Wachaustraße 32 | 105 m² | 503.940,15 € |
| Gesamt | 2.783,00 m² | 13.356.813,69 € |
Die Wachaustraße in Stuttgart: Eine Oase der Ruhe
Die Wachaustraße in Stuttgart ist eine charmante, ruhige Straße, die sich durch ihre einzigartige Atmosphäre und ihre hervorragende Lage auszeichnet. Inmitten der lebhaften Stadt Stuttgart bietet die Wachaustraße eine willkommene Abwechslung zu den geschäftigen Hauptstraßen und ist ein beliebter Wohnort für viele Stuttgarter.
Ein Blick auf die Wachaustraße
Die Wachaustraße verläuft durch ein angenehmes Wohngebiet und ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und grünen Gärten. Die Architektur entlang der Straße variiert von modernen Wohnhäusern bis hin zu traditionellen Gebäuden, die der Straße ihren besonderen Charakter verleihen. Diese Vielfalt macht die Wachaustraße zu einem attraktiven Standort für Menschen, die in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend leben möchten.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wachaustraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz von Stuttgart angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, was die Wachaustraße zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Freizeitmöglichkeiten rund um die Wachaustraße
In der Nähe der Wachaustraße finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Fazit
Die Wachaustraße in Stuttgart ist eine attraktive Adresse für all jene, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Wachaustraße eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort in Stuttgart.