Tegernseestraße 70378 Stuttgart Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Tegernseestraße Stuttgart
| Wohnung | 3929.95 € / m² |
| Haus | 4264.42 € / m² |
Mietspiegel Tegernseestraße Stuttgart
| Kaltmiete | 17.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 20.39 € / m² |
Bodenrichtwert Tegernseestraße Stuttgart
| Erschlossen | 852.26 € / m² |
| Unerschlossen | 379.01 € / m² |
Analysierte Objekte in der Tegernseestraße in 70378 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tegernseestraße 1 | 161 m² | 686.571,62 € |
| Tegernseestraße 3 | 218 m² | 929.643,56 € |
| Tegernseestraße 4 | 129 m² | 550.110,18 € |
| Tegernseestraße 5 | 69 m² | 294.244,98 € |
| Tegernseestraße 6 | 131 m² | 558.639,02 € |
| Tegernseestraße 7 | 129 m² | 550.110,18 € |
| Tegernseestraße 9 | 108 m² | 460.557,36 € |
| Tegernseestraße 10 | 150 m² | 639.663,00 € |
| Tegernseestraße 11 | 153 m² | 652.456,26 € |
| Tegernseestraße 12 | 119 m² | 507.465,98 € |
| Tegernseestraße 14 | 123 m² | 524.523,66 € |
| Tegernseestraße 15 | 222 m² | 946.701,24 € |
| Tegernseestraße 16 | 94 m² | 400.855,48 € |
| Tegernseestraße 18 | 94 m² | 400.855,48 € |
| Tegernseestraße 32 | 120 m² | 511.730,40 € |
| Tegernseestraße 33 | 107 m² | 456.292,94 € |
| Tegernseestraße 34 | 108 m² | 460.557,36 € |
| Tegernseestraße 35 | 156 m² | 665.249,52 € |
| Tegernseestraße 36 | 110 m² | 469.086,20 € |
| Tegernseestraße 37 | 100 m² | 426.442,00 € |
| Tegernseestraße 38 | 95 m² | 405.119,90 € |
| Tegernseestraße 39 | 128 m² | 545.845,76 € |
| Tegernseestraße 41 | 121 m² | 515.994,82 € |
| Tegernseestraße 44 | 169 m² | 720.686,98 € |
| Tegernseestraße 45 | 90 m² | 383.797,80 € |
| Tegernseestraße 46 | 118 m² | 503.201,56 € |
| Tegernseestraße 47 | 115 m² | 490.408,30 € |
| Tegernseestraße 48 | 115 m² | 490.408,30 € |
| Tegernseestraße 49 | 142 m² | 605.547,64 € |
| Tegernseestraße 50 | 102 m² | 434.970,84 € |
| Tegernseestraße 51 | 130 m² | 554.374,60 € |
| Tegernseestraße 52 | 104 m² | 443.499,68 € |
| Tegernseestraße 53 | 115 m² | 490.408,30 € |
| Tegernseestraße 54 | 94 m² | 400.855,48 € |
| Tegernseestraße 55 | 115 m² | 490.408,30 € |
| Tegernseestraße 56 | 83 m² | 353.946,86 € |
| Tegernseestraße 57 | 153 m² | 652.456,26 € |
| Tegernseestraße 58 | 83 m² | 353.946,86 € |
| Gesamt | 4.673,00 m² | 19.927.634,66 € |
Tegernseestraße in Stuttgart: Ein Blick auf eine charmante Straße
Die Tegernseestraße in Stuttgart ist mehr als nur eine simple Verkehrsverbindung; sie ist ein Ort voller Leben, Geschichte und Attraktionen. Diese Straße, die sich durch einen der dynamischsten Stadtteile der schwäbischen Metropole zieht, bietet eine Vielzahl von Erlebnissen und Eindrücken für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Geschichte und Entwicklung der Tegernseestraße
Die Tegernseestraße hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Bestandteil des städtischen Lebens in Stuttgart entwickelt. Ihre historische Bedeutung spiegelt sich in der Architektur und dem Flair wider, das die Straße ausstrahlt. Ursprünglich als kleine Nebenstraße angelegt, hat sie sich im Laufe der Zeit zu einer bedeutenden Verkehrsader entwickelt, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Elementen vereint.
Einzigartige Architektur und Sehenswürdigkeiten
Beim Spaziergang entlang der Tegernseestraße fällt sofort die abwechslungsreiche Architektur ins Auge. Von traditionellen schwäbischen Häusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen bietet die Straße eine visuelle Vielfalt, die den kulturellen Reichtum der Region widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist die alte Kirche, die mit ihrem Glockenturm über die Dächer hinaus ragt und einen historischen Ankerpunkt in der Umgebung darstellt.
Geschäfte und Gastronomie an der Tegernseestraße
Einkaufen und Genießen – das ist das Motto an der Tegernseestraße. Zahlreiche kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Hier findet man alles von handgefertigten Produkten bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten, die sowohl lokale als auch internationale Geschmäcker ansprechen. Besonders beliebt ist das traditionelle schwäbische Restaurant, das für seine Maultaschen und Spätzle bekannt ist.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Tegernseestraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen kann. Auch für Autofahrer ist die Straße gut zugänglich, mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Fazit: Eine Straße mit Charakter
Die Tegernseestraße in Stuttgart ist ein lebendiger und facettenreicher Ort, der Besuchern und Bewohnern gleichermaßen viel zu bieten hat. Ihre Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und kultureller Vielfalt macht sie zu einem Muss für jeden, der Stuttgart erkunden möchte. Egal ob man hier lebt, arbeitet oder einfach nur zu Besuch ist – die Tegernseestraße hinterlässt einen bleibenden Eindruck.